Dans notre dernier article, nous avons examiné comment les fiducies d’investissement immobilier (FPI) peuvent générer des revenus directs grâce à la recharge des véhicules électriques.
Avec le bon partenaire, une opération de recharge de VE bien déployée peut aussi augmenter la valeur des propriétés grâce à des locataires de meilleure qualité, des taux d’occupation accrus, une baisse du roulement et un revenu net d’exploitation plus élevé.
Ici, nous examinons de plus près les principaux endroits pour la recharge de véhicules électriques, en arrondissant les chiffres pour montrer où se trouvent les meilleures opportunités dans votre portefeuille.
Stimuler les affaires pour attirer les meilleurs locataires commerciaux
Les stations de recharge placées stratégiquement attirent grandement les clients, clients et invités qui conduisent des véhicules électriques, qui effectuent environ 30% de leur recharge à l’extérieur de la maison.
Une étude de 2024 menée par des chercheurs du MIT en Californie a révélé que l’installation d’une seule station de recharge pour VE augmentait les dépenses dans les entreprises voisines, avec le plus grand impact sur les personnes les plus proches de la borne.
L’étude du MIT a également noté que la recharge des VE attire à la fois les conducteurs locaux et les visiteurs à revenu plus élevé, et que cet effet se fait sentir aussi dans les zones à faible revenu.
À retenir : En comblant les lacunes dans le réseau public de recharge, vous pouvez éliminer les déserts de recharge dans diverses communautés tout en améliorant les perspectives de vente pour les locataires commerciaux.
Électrifiez vos espaces de travail pour vous démarquer dans un marché de location compétitif
Les employés recherchent de plus en plus des milieux de travail avec des objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) solides.
L’étude mondiale 2024 de PwC sur les préférences ESG de la main-d’œuvre a par exemple révélé que près de 69% des employés considèrent que les politiques et pratiques environnementales globales sont un facteur important dans le choix d’un employeur.
Les entreprises s’alignent sur ces besoins et priorités changeants, un sondage CBRE Occupier révélant que plus d’un tiers des entreprises préfèrent les bureaux avec stations de recharge pour VE.
À retenir : Positionnez votre portefeuille comme une puissance technologique propre qui attire les entreprises et favorise une forte satisfaction et rétention des employés.
Transformez les propriétés multifamiliales en aimants pour locataires à l’épreuve de l’avenir
Le National Multifamily Housing Council (NMHC) aux États-Unis a rapporté que 83% des propriétaires de VE préfèrent recharger à partir de chez eux, mais la majorité des immeubles résidentiels multi-unités (MURB) ne fournissent pas un nombre suffisant de bornes — voire de bornes du tout.
Une enquête menée par l’organisme à but non lucratif Pollution Probe a révélé des défis similaires pour les résidents canadiens d’appartements et de condos, 42% répondant qu’ils dépendent de la facturation publique pour plus de la moitié de leur charge.
Répondre à ces besoins non satisfaits attire et retient des résidents désirables, ajoutant une valeur significative aux unités locatives qui ne fera qu’augmenter avec le temps.
Dans la région métropolitaine de Vancouver, par exemple, un sondage d’Énergie propre Canada a révélé que 78% des répondants âgés de 18 à 44 ans souhaitent passer à l’électricité, et environ 60% vivent dans des appartements ou des condos.
À retenir : La recharge des VE donne aux bâtiments résidentiels un avantage concurrentiel en répondant à la demande existante, en facilitant l’adoption des VE et en anticipant un avenir entièrement électrifié.
Exploitez les espaces sous-utilisés pour générer des sources de revenus
Ressources naturelles Canada estime que le nombre de VE canadiens sur la route atteindra 21 millions d’ici 2040 et nécessitera près de 670 000 ports publics de recharge.
Les espaces pouvant accueillir plusieurs véhicules rechargeant simultanément auront une valeur particulière à mesure que l’électrification généralisée est atteinte, surtout ceux situés à proximité de :
- Les commerces avec des durées d’exposition plus longues, incluant les centres commerciaux, les salles d’exposition, les restaurants, les théâtres, les parcs thématiques et les galeries
- Flottes de livraison, de taxi et de transport
- Centres de transport en commun, tels que les aires de repos routières, les gares ferroviaires et les aéroports
La recharge des VE transforme les stationnements, les propriétés vacantes et les terrains non développés d’actifs inactifs en zones d’énergie verte qui créent une source fiable de revenus directs grâce aux frais de recharge.
Avec notre modèle de recharge en tant que service à risque zéro, vous pouvez accélérer l’ouverture des centres de recharge tout en minimisant les coûts.
À retenir : Électrifier des espaces sous-utilisés peut transformer votre portefeuille en un acteur clé dans les réseaux locaux et régionaux de recharge de VE avec un minimum de dépenses et de risques.
Parle à Hypercharge
Déployer la recharge de VE dans un portefeuille de FPI nécessite plus que du matériel — il faut la bonne stratégie, l’alignement du financement et une planification à long terme.
Hypercharge offre des systèmes de recharge pour VE sur mesure qui soutiennent les revenus récurrents, augmentent la valeur des actifs et répondent aux besoins des propriétés résidentielles et commerciales à travers l’Amérique du Nord.
Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite de recharge de VE avec l’un de nos experts afin d’explorer comment vos propriétés peuvent générer de nouveaux revenus et rester compétitives face à l’infrastructure de recharge de VE prête pour l’avenir.